Cada año, en España, miles de ayuntamientos solicitan al Gobierno poder modificar los valores catastrales de los inmuebles situados dentro de sus límites municipales. En concreto, para este 2018, son 1.830 los municipios a los que se les ha aprobado una revisión catastral en su territorio.

En un 70% de estos ayuntamientos, la modificación catastral será al alza, debido a que su actual ponencia de valores fue aprobada con anterioridad a 2004,  mientras que en el 30% restante, con una ponencia de valores con menos de 13 años de antigüedad verán como el valor catastral de sus inmuebles se reduce. Por ejemplo en la provincia de Pontevedra nos encontramos con casos como el de O Porriño, A Guarda, Salceda de Caselas o Vilanova de Arousa, donde el valor catastral de los inmuebles ha aumentado desde el 1 de enero de este año.

Esto tendrá un impacto directo en miles de inmuebles en esos municipios ya que el valor de referencia de Catastro se utiliza como base para el cálculo de numerosos impuestos locales y autonómicos como el IBI, el IIVTNU (Plusvalía Municipal), el ISD o el ITP/AJD entre otros.

Por tanto, si te han subido el valor catastral de tus inmuebles, debes tener en cuenta que esto repercutirá directamente en tu bolsillo y cuánto más antigua sea la ponencia de valores de tu municipio, mayor será la subida, llegando a ser de un 8% en aquellos que no han sufrido una revisión catastral a fondo desde 1990.

Podeis consultar en este enlace el Real Decreto-ley publicado en el BOE donde se da a conocer esta disposición y se detallan los municipios afectados. En Valoración Catastral os recomendamos que si tenéis algún inmueble en propiedad en alguno de esos 1.830 municipios citados, consultéis si este nuevo valor catastral es correcto, ya que en aproximadamente un 80% de los casos, el valor catastral de los inmuebles es erróneo.

 

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