¿Por qué recibe una carta con el nuevo valor catastral?

Anualmente, la Dirección General del Catastro aprueba Procedimientos de Valoración Colectiva de carácter general o parcial en diversos municipios para actualizar el valor catastral de los bienes de naturaleza urbana; de este modo hacen una revisión catastral, tanto del valor del suelo como de la construcción.

Es por ello que si vives en uno de los municipios en los que se ha aprobado nueva Ponencia de Valores, es probable que próximamente recibas, o ya hayas recibido, una carta procedente de la Gerencia Territorial del Catastro correspondiente, notificando un cambio en el valor catastral de tus inmuebles.

¿Cuál es el importe final en que se incrementará el IBI?

Cuando nos descargamos la notificación únicamente nos indican el importe de Impuesto sobre Bienes Inmuebles a pagar en 2021. Sin embargo, en los 10 años siguientes iremos pagando un 10% más hasta alcanzar la nueva cuota definitiva.

El valor catastral se va a incrementar, no obstante lo hará de forma progresiva, pues dotan de un período de reducción de 10 años, con lo que en esta primera carta nos mostrarán lo que pagaremos en concepto de IBI el primer año, y veremos que la cantidad es relativamente baja, que la subida no es significativa, pensando que no merece la pena recurrir, pero lo que no se muestra es que al cabo de 10 años se acabará pagando mucho más debido al incremento del valor catastral.


Si deseas saber cuánto se incrementará tu cuota a causa de estos procedimientos de revisión catastral, puedes calcular el importe final en nuestra calculadora de IBI.


Recurrir ponencia de valores

En 8 de cada 10 casos el valor asignado a los inmuebles se encuentra por encima del que realmente le corresponde. En el supuestos de que no se recurra en el plazo de UN MES desde la descarga de notificación, ese valor más elevado será el que se tomará como base durante el resto de la vida del inmueble.

Los recursos que podemos interponer (aunque no simultáneamente) son:

  • Reclamación económico-administrativa ante el Tribunal Económico-administrativo Regional. Si el valor catastral del inmueble excede de 1.800.000 euros, podrá interponerse directamente ante el Tribunal Económico-administrativo Central.
  • Con carácter facultativo, y previo a dicha reclamación económico-administrativa, se puede interponer recurso de reposición frente a la alteración catastral ante la Gerencia del Catastro.

Cómo conocer el nuevo valor Catastral.

Documentos e información de los que se debe disponer previamente:

  • La carta de catastro que te ha llegado (que contiene la clave correspondiente).
  • El último recibo del IBI de tu inmueble.

Pasos y procedimiento:

1. Acceder a la página web de Catastro, en https://www.sedecatastro.gob.es/ y hacer clic en “Notificaciones” (icono que aparece rodeado en rojo en la captura siguiente).
2. Hacer clic en «Acceso con clave concertada«:
3. Una vez dentro, introducir la clave de acceso que consta en la carta recibida:

Captura que indica dónde se encuentra la clave de acceso que tienes que utilizar.

Pantalla donde hay que incluir la clave de acceso.

4. Al darle a aceptar nos aparecerá la siguiente pantalla, en la que deberemos introducir el Valor Catastral que figura en nuestro último recibo del IBI:
5. Introducido el valor y pulsado el botón de aceptar obtendremos el «Acuerdo de notificación de Valor Catastral» derivado de la Nueva Ponencia de Valores. Este acuerdo tendrá el siguiente formato:
6. En la segunda página del acuerdo podremos ver cuánto vamos a pagar de IBI el año siguiente (es el apartado de «Cuota Líquida»).

No obstante, como decíamos antes, esta cantidad NO es la final, sino que seguirá subiendo durante 10 años hasta alcanzar la cuota final, que os recordamos podéis calcular con nuestra calculadora de IBI.

¿Cómo podemos ayudarte en valoración catastral?

En Valoración Catastral contamos con un equipo de especialistas con amplia experiencia en la tramitación de todo tipo de procedimientos catastrales y posibilidad de actuación a nivel nacional.

Para ayudarte a saber cuánto pagarás de IBI con la valoración resultante de las nuevas Ponencias de Valores de Catastro, hemos desarrollado una herramienta que te permite conocer la cuota definitiva. Contacta con nosotros ¡Podemos ayudarte a reducir tu factura de IBI!


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