Hay varios motivos por los que puedes recibir una carta de Catastro:

  • Bien como consecuencia de haber dado de alta una nueva construcción o por haber cambiado la titularidad de un inmueble (Modelo 902N y Modelo 901N respectivamente).
  • Bien por la aprobación de nuevos valores catastrales en tu municipio (a través de una Ponencia de Valores).

Modelos 901 y 902 Catastro

¿Qué son los Modelos 901 y Modelos 902 catastro?

El Modelo 901 catastro o Modelo 901N se utiliza para la declaración catastral de alteración de la titularidad y/o variación de la cuota de participación en bienes inmuebles.

El Modelo 902 catastro o Modelo 902N se utiliza para la inscripción o modificación de datos en el Catastro Inmobiliario por la realización de nuevas construcciones, ampliaciones, rehabilitaciones o reformas de las ya existentes. Para saber más sobre este tema, puedes visitar nuestro post específico sobre el modelo 902 catastro.

Tras la presentación de cualquiera de los modelos 901N o 902N recibiremos una carta de catastro con el nuevo valor del inmueble.

¿Qué hacer si recibes esta carta?

En 8 de cada 10 casos el valor asignado a los inmuebles se encuentra por encima del que realmente le corresponde. En caso de que no se recurra en el plazo oportuno desde la recepción de notificación, ese valor más elevado será el que se tomará como base durante el resto de la vida del inmueble.

Es por ello que te recomendamos acudir a profesionales especializados como nosotros, que te asesoraremos acerca de las posibilidades de ahorro y de los recursos a interponer.

A continuación os mostramos un modelo de carta derivada de un procedimiento de modificación o alta catastral del modelo 901N o 902N:

Nuevas Ponencias de Valores Catastro

¿Qué es una ponencia de valores?

La Ponencia de Valores es un documento elaborado por la Dirección General del Catastro que recoge los criterios, módulos de valoración y demás elementos precisos para llevar a cabo la determinación del valor catastral. Dicho de otro modo, regula los criterios por los que se valorará el suelo y las construcciones en un determinado territorio.

¿Qué hacer si recibes una carta de Ponencia de Valores?

Si vives en uno de los municipios en los que se ha aprobado recientemente nueva Ponencia de Valores, es probable que próximamente recibas, o ya hayas recibido, una carta procedente de la Gerencia Territorial del Catastro correspondiente, notificando un cambio en el valor catastral de tus inmuebles.

La carta certificada de Catastro que recibirás se asimilará al siguiente modelo:

Es muy importante revisar y asegurarse de que las notificaciones de Catastro son correctas, ya que habitualmente se producen errores en la valoración catastral que, de no ser recurridas en el plazo de un mes, suponen el pago cuotas por encima de las correspondientes en concepto IBI, plusvalía, etc.

Para comprobar esto, podemos descargarnos el «Acuerdo de notificación de valor catastral» accediendo a la Sede Electrónica del Catastro e introduciendo la clave que se nos facilita en la carta.

Contenido engañoso de la carta de Catastro.

No obstante, el problema se haya en lo siguiente: el valor catastral se va a incrementar, pero lo hará de forma progresiva, pues dotan de un período de reducción de 10 años, con lo que en esta primera carta nos mostrarán lo que pagaremos en concepto de IBI el primer año, y veremos que la cantidad es relativamente baja, que la subida no es significativa, pensando que no merece la pena recurrir, pero lo que no se muestra es que al cabo de 10 años se acabará pagando mucho más debido al incremento del valor catastral.


Así, en el momento en que nos llega la carta únicamente nos indican el importe de IBI a pagar el año siguiente. Sin embargo, en los 10 años siguientes iremos pagando un 10% más hasta alcanzar la nueva cuota definitiva.


¿Dónde y cuándo se publican las Ponencias de Valores?

El acuerdo de aprobación de la ponencia se publica en el Boletín Oficial de la Provincia, en el caso de Comunidades Autónomas uniprovinciales se publica en el Boletín Oficial de la Comunidad, salvo que su ámbito de aplicación sea superior en cuyo caso se hará en el Boletín Oficial de la Comunidad o del Estado.

Esta publicación indica el lugar y plazo de su exposición al público y se realiza antes del 1 de julio del año en que se adopte, si es ponencia total, o antes del 1 de octubre, en caso de ponencias parciales o especiales.

¿Cómo consultar las Ponencias de Valores Catastro?

Para consultar las Ponencias de Valores, podrás hacerlo desde la página web de la Sede Electrónica de Catastro, concretamente en el apartado “Ponencias de Valores”. Introduciendo provincia y municipio podrás consultar la Ponencia que te afecta.

¿Cómo Podemos Ayudarte?


Para saber cuánto pagarás de IBI con la nueva valoración catastral resultante de las nuevas ponencias o de las modificaciones catastrales y conocer si puedes reducir tu factura de IBI y demás tributos locales, contacta con nosotros.


Nuestro equipo de especialistas analizará tu caso y te informará sobre las posibilidades reales de ahorro. Si el caso resulta viable, desde nuestro despacho que tiene alcance nacional, obtenemos resultados exitosos en el 100% de estos supuestos.

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