La referencia catastral, junto con el número de cuenta y el número de la tarjeta bancaria, forma parte de ese conjunto de números y letras que tienes que consultar cada vez que lo necesitas debido a su complejidad para memorizarlo.
A través de una combinación de 20 caracteres, Catastro asigna una referencia a tu inmueble con el fin de identificarlo y poder situarlo en la cartografía catastral.

¿Cómo leer una referencia catastral?

La referencia catastral está compuesta por un conjunto de indicadores que ayudan a identificar el inmueble según sus características. Pongamos como ejemplo la estructura típica de una referencia catastral correspondiente a una finca urbana:

1234567AB9999C0001DE

  • Los primeros 5 dígitos (12345) nos indican donde se encuentra ubicada la parcela.
  • Los 2 siguientes (67) se corresponden con el inmueble concreto dentro de ese conjunto.
  • El grupo de 7 dígitos siguientes (AB9999C) identifican el plano catastral en el que podemos encontrar esa parcela, correspondiéndose las 2 primeras letras con la gestión territorial correspondiente.
  • A continuación aparecen 4 números (0001), que son los que nos indican el piso concreto dentro del inmueble.
  • Por último, las últimas 2 (DE) letras simplemente son de control, para validar que el resto de la información introducida es correcta.

Si, por el contrario, se trata de una referencia catastral correspondiente a una finca rústica, su composición sería la siguiente:

12345A678000120000BC

  • Los 2 primeros números (12) identifican la provincia.
  • Los 3 siguientes (345) el municipio.
  • La letra (A) obedece al sector.
  • A continuación viene un grupo de 3 números (678) que se corresponden con el polígono.
  • Los 5 posteriores (00012) nos indican la parcela.
  • Finalmente, los 2 últimos (BC), al igual que en los inmuebles urbanos, son dígitos de control

Sin certificado digital

Saber la referencia catastral es muy fácil ya que se puede consultar en la propia Sede Electrónica del Catastro, en el apartado de “Servicios de acceso libre”, es decir que no hace falta ningún tipo de autentificación para acceder a ella. Simplemente debemos hacer click en el apartado “Consulta de Datos Catastrales. Referencia Catastral” y una vez ahí tenemos varias opciones para averiguar la referencia catastral; bien sea por dirección, parcela (si se trata de un polígono) o coordenadas.

Con certificado digital

Si contamos con certificado digital o algún otro mecanismo de identidad aceptado por la Sede Electrónica del Catastro, este proceso es todavía más fácil, ya que contamos con un apartado llamado “Mis inmuebles” donde simplemente filtrando por población, puedes tener acceso a los inmuebles que figuren bajo tu titularidad.

Además, existen otras webs y herramientas que nos permiten ubicar nuestros inmuebles en un mapa y conocer su referencia catastral, por ejemplo, a través de mapas de cartografía, de Google Earth o de Goolzoom, una web que integra servicios de Catastro con mapas de Google para ayudarnos a encontrarlos fácilmente.

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