Cada año, la Dirección General del Catastro aprueba procedimientos de valoración colectiva en una serie de municipios, con el objetivo de actualizar el valor catastral, tanto del suelo como de la construcción, de los bienes de naturaleza urbana y de este modo ajustarlos a su valor real. El resultado de este procedimiento, conocido como ponencia de valores, se da a conocer generalmente sobre los meses de mayo y junio, iniciándose entonces un periodo de aviso a los contribuyentes sobre la alteración del valor catastral de sus inmuebles.

Es por ello que si vives en uno de los municipios en los que se ha aprobado ponencia de valores, como este año es el caso de Murcia o Vilanova i la Geltrú, es probable que próximamente recibas o, ya hayas recibido, una carta procedente de la Gerencia de Territorial del Catastro correspondiente, notificando un cambio en el valor catastral de tus inmuebles.

A través de esta carta, Catastro notifica al contribuyente de que ha finalizado un procedimiento de valoración catastral en el municipio y le informa de las alteraciones producidas en los inmuebles de los que resulte titular.  Además, se comunican los efectos que esta modificación tendrá en sus impuestos, principalmente en el IBI, comparando la cuota actual con la cuota futura a pagar fruto del nuevo valor catastral.

Es muy importante revisar y asegurarse de que las notificaciones de Catastro son correctas, ya que habitualmente se producen errores en la valoración catastral, con su consecuente impacto en el IBI y otros impuestos locales que utilizan este valor como base para su cálculo. Para ello, podemos descargarnos el “Acuerdo de notificación de valor catastral” accediendo a la Sede Electrónica del Catastro e introduciendo la clave que se nos facilita.

En el “Acuerdo de notificación del valor catastral” es dónde podremos ver cómo está valorado nuestro inmueble ante los ojos de Catastro y qué tipologías y coeficientes se están aplicando para determinar el valor catastral de nuestros inmuebles. Mucho cuidado antes de descargarse el documento, pues a partir de ese momento empezará a contar el plazo de recurso, el cual es de tan solo 1 mes.

Es muy importante asegurarse de que la información que figura en el “Acuerdo de notificación del valor catastral”  es correcta pues una vez vencido este plazo, será de aplicación el nuevo valor catastral con todos sus efectos a nivel impositivo. En Valoración Catastral analizamos gratuitamente las notificaciones de Catastro y te aconsejamos si es posible interponer recurso para reducir el valor catastral y por tanto, ahorrar en IBI.

Nuestra experiencia nos dice que tras un procedimiento de valoración colectiva, existe un alto porcentaje de inmuebles incorrectamente valorados, ya sea por la categorización errónea de su tipología, la falta de datos actualizados en Catastro o la no aplicación de algún coeficiente corrector, por lo que si has recibido una notificación de Catastro, te recomendamos que consultes con un experto para saber si puedes ahorrar en el IBI.

 

 

 

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